Maison Avenue du Docteur Flament à Cormeilles en Parisis

Estimation théorique

Avenue du Docteur Flament,95240 Cormeilles en Parisis (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.85)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Docteur Flament,95240-Cormeilles en Parisis indique un avis de valeur compris entre 525.000€ et 593.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.250€ et 5.930€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 525.000€ et 593.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.200€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.200€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormeilles-en-Parisis (95176), comprenant 24892 habitants est de 15,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.525€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,33€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.133€ et 2.051€ avec un indice de confiance de 9.08 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-06-1626AV FOCH5116641745000€6422€
2020-03-2619RUE CARNOT591275421000€4626€
2020-09-222RUE PASTEUR590362372000€4133€
2021-09-2725RUE CARNOT5140493523846€3742€
2019-10-025BD CLEMENCEAU7165612433000€2624€
2020-07-0615BD CLEMENCEAU598484525000€5357€
2022-10-0730RUE CARNOT6135532650000€4815€
2022-11-1818RUE ARISTIDE BRIAND4105520495000€4714€
2021-07-236RUE BOIELDIEU5113283599000€5301€
2020-09-0723BD CLEMENCEAU24087230000€5750€
2022-12-293RUE DE SARTROUVILLE49036267765€2975€
2022-02-0323BD CLEMENCEAU12090175000€8750€
2021-06-2922RUE ARISTIDE BRIAND274512430000€5811€
2019-12-2628RUE BOIELDIEU466321315000€4773€
2023-02-033RUE CARNOT366263460000€6970€
2021-04-226RUE DE SARTROUVILLE4108276525000€4861€
2020-10-2230BD CLEMENCEAU598417400000€4082€
2019-11-297RUE BOIELDIEU4137380509500€3719€
2020-08-202RUE VILLEBOIS MAREUIL6154630588000€3818€
2023-02-1728RUE DE SARTROUVILLE360280302500€5042€
2020-06-043RUE GALLIENI467119253000€3776€
2021-11-1926RUE VILLEBOIS MAREUIL5102661724200€7100€
2022-08-3144RUE CARNOT51150589890€5129€
2021-08-2643RUE CARNOT5140260705000€5036€
2021-10-1512RUE CARNOT3105317522000€4971€
2020-11-0532BD CLEMENCEAU364555300000€4688€
2023-02-1517RUE ARISTIDE BRIAND364316345000€5391€
2023-02-0236RUE BOIELDIEU360132241000€4017€
2021-07-0812RUE CARNOT4115327538370€4681€
2020-08-2534BD CLEMENCEAU351287395238€7750€
2020-01-0836BD CLEMENCEAU470409290000€4143€
2019-10-186AV DU GENERAL LECLERC377441520000€6753€
2022-11-3033BD CLEMENCEAU5108487549000€5083€
2021-05-1933RUE DE PARIS7100323567000€5670€
2020-08-0510PL DU 11 NOVEMBRE593327557000€5989€
2020-02-241RTE D ARGENTEUIL35667265000€4732€
2023-01-1911RUE DU DOCTEUR ROUX376317500000€6579€
2021-04-1351RUE CARNOT364525390000€6094€
2021-01-275RUE DE SAINT GERMAIN464208330000€5156€
2020-03-1837BD CLEMENCEAU475423327953€4373€
2022-10-1025RUE DE PARIS3730415000€5685€
2022-09-0853RUE CARNOT491397512600€5633€
2023-01-3129RUE DE PARIS394460415000€4415€
2023-04-213AV DU GENERAL LECLERC51494071046050€7020€
2020-05-283RTE D ARGENTEUIL486162355000€4128€
2022-05-1932RUE ARISTIDE BRIAND594622616000€6553€
2021-10-064ALL COGIS5107474673500€6294€
2019-09-254AV DE LA LIBERATION367203300000€4478€
2021-08-0646BD CLEMENCEAU484268359000€4274€
2021-06-2414AV DU GENERAL LECLERC399574413000€4172€
2022-04-1915RUE DES ALLUETS415153710000€4702€
2022-04-059ALL COGIS5139425590000€4245€
2019-11-2615RUE DES ALLUETS6168498710000€4226€
2022-07-2915RUE DES ALLUETS5128411713000€5570€
2022-02-025RUE GABRIEL PERI350229240000€4800€
2020-07-0714AV DU GENERAL LECLERC5128652597250€4666€
2022-05-1921BD JOFFRE6180618770000€4278€
2023-02-2112RTE D ARGENTEUIL285285370000€4353€
2020-10-158RUE DE NANCY258219304000€5241€
2021-11-1948BD CLEMENCEAU4102275505000€4951€
2022-02-2516RTE D ARGENTEUIL498235458200€4676€
2022-12-298RUE VIGNON5150485260000€1733€
2022-06-303VOIE DES MOULINS NORD254458350000€6481€
2022-05-0416RUE VIGNON3950452000€4758€
2021-09-1732RUE DE PARIS238281329000€8658€
2022-03-0832RUE DU GENERAL SARRAIL480491315000€3938€
2019-09-197RUE DES ALLUETS51201064629200€5243€
2021-04-232ALL DU VILLAGE490401450000€5000€
2022-11-1024RUE VIGNON256166281000€5018€
2019-12-3036RUE DU GENERAL SARRAIL366294320000€4848€
2021-06-2211RUE DE SAINT GERMAIN510565478000€4552€
2020-05-279AV DU GENERAL LECLERC389147419000€4708€
2019-11-0838RUE DU GENERAL SARRAIL368336357000€5250€
2021-08-169VOIE DES MOULINS NORD599474449000€4535€
2021-01-156ALL DU VILLAGE4100400425000€4250€
2020-09-044ALL DU VILLAGE385423455000€5353€
2022-05-1713RUE DE SAINT GERMAIN486319380000€4419€
2020-02-2811RUE DES ALLUETS6109483459500€4216€
2021-07-249001ALL DE MEZIERES365473468000€7200€
2019-10-1837RUE VIGNON5100332348000€3480€
2019-12-3017RUE DES ALLUETS5150630527500€3517€
2023-01-0932RUE VIGNON580437429650€5371€
2021-10-155RUE EMILE DELORME6125668700000€5600€
2020-02-2120RUE GABRIEL PERI49193317000€3484€
2021-01-1811RTE D ARGENTEUIL5116400443000€3819€
2020-10-231RUE DE STRASBOURG586204180555€2099€
2020-10-162RUE DU GENERAL SARRAIL5121545486500€4021€
2022-09-2615RUE DU GENERAL SARRAIL342216230000€5476€
2020-07-2413RUE DE SAINT GERMAIN486345378000€4395€
2022-04-0736RUE VIGNON4124384582500€4698€
2020-10-1625RUE ARISTIDE BRIAND5124321565000€4556€
2019-10-223RUE DE STRASBOURG356232305000€5446€
2021-08-3111RUE VILLEBOIS MAREUIL4109432605000€5550€
2022-07-252RUE DES ALLUETS5152437650000€4276€
2023-03-0821RUE GABRIEL PERI376101315000€4145€
2021-06-0821RUE GABRIEL PERI48572278150€3272€
2023-05-118RUE DE REIMS511387280000€2478€
2022-06-0938RUE VIGNON5145468350000€2414€
2022-01-241RUE DU GENERAL SARRAIL583243374047€4507€
2023-01-2021RUE GABRIEL PERI46533276340€4251€
2022-04-1110RUE DU MARTRAY7140425654100€4672€
2020-12-1640RUE VIGNON6147126730000€4966€
2020-02-218RUE DE PARIS5113372360000€3186€
2019-12-203VOIE DES MOULINS SUD5102329410000€4020€
2021-08-0511BD DE LORRAINE368270335000€4926€
2021-11-042RUE DES ALLUETS4100379395000€3950€
2022-10-0331RUE ARISTIDE BRIAND5148366510000€3446€
2020-10-0123RUE GABRIEL PERI41100389000€3536€
2022-04-2120RUE DU MARTRAY4160723630000€3938€
2021-09-0642RUE VIGNON4880405000€4602€
2020-08-1942RUE VIGNON4930352000€3785€
2022-08-3012RUE DES ALLUETS361631400000€6557€
2021-01-2031RUE ARISTIDE BRIAND6191348464000€2429€
2021-03-1127RUE DE SAINT GERMAIN594363477500€5080€
2021-07-0235BD DE LORRAINE585356455000€5353€
2021-08-0242RUE JULES FERRY4122358458300€3757€
2021-07-2227RUE GABRIEL PERI512097330000€2750€
2021-07-2658RUE JULES FERRY5112400546600€4880€
2023-01-0618RUE DE CHATOU486442390000€4535€
2021-07-1231RUE ARISTIDE BRIAND6193780482500€2500€
2021-05-0514RUE DE STRASBOURG6136405460000€3382€
2019-09-2439RUE CHARLES FOURRIER596180499000€5198€
2022-09-0868RUE JULES FERRY6184224492000€2674€
2022-10-1811RUE DU CLOS LAMY483201410000€4940€
2021-12-2324BD DE LORRAINE589285200000€2247€
2020-08-1134RUE JULES FERRY234166347000€10206€
2021-06-3077RUE CARNOT484516410000€4881€
2021-12-0337RUE CHARLES FOURRIER5108139506000€4685€
2020-02-1723RUE PIERRE BROSSOLETTE595187395000€4158€
2022-11-2229RUE PIERRE BROSSOLETTE481467401350€4955€
2022-02-1434AV DU GENERAL LECLERC595315500000€5263€
2022-12-0710VOIE DES MOULINS SUD5143535743270€5198€
2021-10-1818BD DE LORRAINE360270260000€4333€
2021-06-0818BD DE LORRAINE360270269500€4492€
2022-06-2818RUE DE STRASBOURG374402488000€6595€
2020-10-141VC DES COTTAGES DU CLOS LAMY7131371537000€4099€
2020-07-1520RUE DE CHATOU595505408500€4300€
2021-10-2236AV DU GENERAL LECLERC5107280494600€4622€
2020-12-1514IMP DE REIMS465582425000€6538€
2020-11-065RUE MOLIERE51090420000€3853€
2022-07-1314VOIE DES MOULINS SUD477288431310€5601€
2020-02-0712RUE JULES FERRY482128300000€3659€
2023-06-1517RUE DU MARTRAY6179630387000€2162€
2022-03-298RUE MOLIERE454458389000€7204€
2020-08-185CITE MICHELIN465203359000€5523€
2020-12-148RUE DES BOIZERTS7162536532500€3287€
2020-06-0856BD DE LORRAINE356180322000€5750€
2023-04-1117RUE FRANCIS CARTON6156469590000€3782€
2022-04-157RUE PIERRE BROSSOLETTE35530130000€2364€
2020-12-182RUE JULES FERRY358108219000€3776€